Estimation théorique
Rue Benoît Oriol,42400 Saint Chamond (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Benoît Oriol,42400-Saint Chamond indique un avis de valeur compris entre 243.000€ et 275.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.430€ et 2.750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 275.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.545€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.545€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Chamond (42207), comprenant 35448 habitants est de 8,72€, soit un loyer théorique mensuel de 872€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,54€, à 11,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 654€ et 1.162€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 275.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.545€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.545€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Chamond (42207), comprenant 35448 habitants est de 8,72€, soit un loyer théorique mensuel de 872€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,54€, à 11,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 654€ et 1.162€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-08 | 9 | RUE DE LA BROSSE | 4 | 124 | 227 | 230000€ | 1855€ |
2020-01-09 | 9 | RUE DE LA BROSSE | 4 | 124 | 227 | 261698€ | 2110€ |
2022-02-14 | 4 | RUE DU PONT FOURNAS | 7 | 210 | 472 | 363700€ | 1732€ |
2020-03-26 | 26 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 99 | 176 | 198000€ | 2000€ |
2021-01-07 | 26 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 93 | 312 | 215000€ | 2312€ |
2021-03-19 | 11 | AV SADI-CARNOT | 6 | 300 | 208 | 225000€ | 750€ |
2020-10-15 | 5 | AV SADI-CARNOT | 3 | 100 | 251 | 110000€ | 1100€ |
2019-10-22 | 4 | CLOS BERNARD | 8 | 242 | 500 | 286000€ | 1182€ |
2019-09-06 | 9 | RUE DE LA BROSSE | 5 | 114 | 172 | 168500€ | 1478€ |
2019-05-17 | 3 | RUE DE LA BROSSE | 5 | 255 | 2608 | 120000€ | 471€ |
2020-01-28 | 9 | RUE DE LA BROSSE | 5 | 115 | 168 | 200000€ | 1739€ |
2021-10-13 | 9 | RUE DU PONT FOURNAS | 5 | 170 | 200 | 278220€ | 1637€ |
2020-05-28 | 5 | RUE DU PONT FOURNAS | 4 | 153 | 137 | 255000€ | 1667€ |
2022-12-16 | 2 | RUE SAINT-EXUPERY | 7 | 138 | 623 | 337000€ | 2442€ |
2023-02-15 | 5 | RUE DES PALERMES | 5 | 129 | 95 | 140000€ | 1085€ |
2020-01-13 | 7 | CLOS BERNARD | 3 | 72 | 68 | 60000€ | 833€ |
2019-12-27 | 11 | RUE DU PILAT | 10 | 264 | 1566 | 424600€ | 1608€ |
2022-05-05 | 8 | RUE SAINT-EXUPERY | 4 | 86 | 310 | 150000€ | 1744€ |
2022-09-08 | 15 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 63 | 262 | 149000€ | 2365€ |
2022-02-28 | 5 | RUE DU MAL FOCH | 4 | 100 | 125 | 196050€ | 1961€ |
2021-03-08 | 12 | RUE SAINT-EXUPERY | 4 | 108 | 185 | 42000€ | 389€ |
2023-06-29 | 5 | RUE DU DOC THEVENON | 3 | 75 | 320 | 230000€ | 3067€ |
2020-07-03 | 14 | RUE DU DOC THEVENON | 4 | 76 | 345 | 190000€ | 2500€ |
2021-09-06 | 3 | RUE DES PALERMES | 4 | 104 | 566 | 357250€ | 3435€ |
2019-07-26 | 19 | RUE DU PILAT | 2 | 110 | 312 | 266000€ | 2418€ |
2020-05-19 | 21 | RUE DU PILAT | 3 | 71 | 225 | 113000€ | 1592€ |
2023-01-25 | 3 | RUE DE LA CHARITE | 5 | 100 | 52 | 60000€ | 600€ |
2019-11-21 | 4 | PL FERREOL | 5 | 135 | 64 | 130000€ | 963€ |
2019-07-11 | 23 | RUE DU PILAT | 5 | 136 | 341 | 208500€ | 1533€ |
2022-09-23 | 14 | RTE DU COIN | 8 | 260 | 435 | 525000€ | 2019€ |
2019-10-16 | 7 | IMP JEAN MACE | 4 | 82 | 0 | 195000€ | 2378€ |
2020-11-30 | 8 | IMP JEAN MACE | 4 | 82 | 0 | 175000€ | 2134€ |
2022-05-02 | 10 | RUE MASSENET | 4 | 71 | 210 | 167000€ | 2352€ |
2021-09-22 | 14 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 138 | 625 | 314600€ | 2280€ |
2019-09-30 | 20 | RUE L.X. PASCAL | 4 | 66 | 555 | 162000€ | 2455€ |
2021-07-21 | 41 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 84 | 77 | 136000€ | 1619€ |
2020-08-24 | 3 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 6 | 130 | 166 | 244350€ | 1880€ |
2019-05-28 | 16 | RTE DU COIN | 6 | 222 | 1373 | 410000€ | 1847€ |
2021-07-19 | 42 | RUE DU PILAT | 5 | 129 | 371 | 239370€ | 1856€ |
2020-10-06 | 1 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 2 | 60 | 55 | 111600€ | 1860€ |
2019-06-19 | 11 | IMP DU PILAT | 6 | 140 | 397 | 181000€ | 1293€ |
2021-01-13 | 28 | RUE DES PLAGNES | 3 | 86 | 506 | 360000€ | 4186€ |
2020-09-25 | 8 | IMP MARC SEGUIN | 5 | 80 | 99 | 261000€ | 3263€ |
2021-02-17 | 20 | RUE DES PLAGNES | 4 | 77 | 506 | 223000€ | 2896€ |
2023-02-07 | 8 | RUE DE LA CAURE | 2 | 50 | 82 | 40000€ | 800€ |
2019-07-23 | 2 | ALL DES POETES | 5 | 150 | 500 | 461000€ | 3073€ |
2023-03-22 | 8 | RTE DE LYON | 5 | 107 | 231 | 255000€ | 2383€ |
2020-10-07 | 1 | RUE ENNEMOND RICHARD | 9 | 320 | 1132 | 316843€ | 990€ |
2020-02-21 | 4 | ALL JULES VERNE | 5 | 132 | 407 | 354000€ | 2682€ |
2021-08-27 | 16 | RUE DES PLAGNES | 4 | 117 | 506 | 222000€ | 1897€ |
2019-07-10 | 3 | RUE DE LA NUIT DU QUATRE AOUT | 5 | 113 | 796 | 306000€ | 2708€ |
2019-11-14 | 14 | IMP DU CLOS DES CEDRES | 4 | 89 | 199 | 174200€ | 1957€ |
2022-07-13 | 8 | IMP DU CLOS DES CEDRES | 4 | 90 | 183 | 221000€ | 2456€ |
2023-02-20 | 20 | RUE SAINT-EXUPERY | 5 | 88 | 286 | 233000€ | 2648€ |
2021-02-15 | 1 | RUE LOUIS BRAILLE | 4 | 98 | 292 | 228000€ | 2327€ |
2019-09-11 | 12 | IMP DU CLOS DES CEDRES | 4 | 93 | 180 | 175000€ | 1882€ |
2020-09-15 | 5 | RUE DES PLAGNES | 4 | 105 | 665 | 259000€ | 2467€ |
2022-06-07 | 14 | RUE DE LA RIVE | 3 | 61 | 120 | 191000€ | 3131€ |
2021-11-17 | 22 | RUE SAINT-EXUPERY | 5 | 128 | 410 | 317000€ | 2477€ |
2020-11-02 | 20 | RUE MASSENET | 1 | 55 | 277 | 209960€ | 3817€ |
2020-11-02 | 22 | RUE DE LA RIVE | 6 | 117 | 147 | 168000€ | 1436€ |
2020-12-23 | 12 | CRS A. DE MONTGOLFIER | 5 | 120 | 251 | 157000€ | 1308€ |
2022-06-09 | 1 | RUE JEAN ANTOINE VIAL | 2 | 47 | 26 | 49000€ | 1043€ |
2022-07-26 | 6 | IMP DU CLOS PASCAL | 4 | 110 | 712 | 334800€ | 3044€ |
2023-03-29 | 42 | RUE JULES VERNE | 5 | 150 | 990 | 501420€ | 3343€ |
2021-04-12 | 1 | RUE DES PLAGNES | 4 | 84 | 580 | 160000€ | 1905€ |
2022-10-17 | 12 | RUE DE LA PICHELIERE | 5 | 150 | 0 | 220450€ | 1470€ |
2021-11-30 | 18 | RUE JULES VERNE | 3 | 70 | 295 | 170000€ | 2429€ |
2021-10-08 | 24 | RUE MASSENET | 4 | 106 | 363 | 92000€ | 868€ |
2022-06-29 | 15 | RUE JULES VERNE | 4 | 63 | 750 | 240513€ | 3818€ |
2023-02-20 | 1 | IMP DU CLOS SAINT MICHEL | 5 | 118 | 643 | 290000€ | 2458€ |
2023-02-17 | 25 | RUE JULES VERNE | 5 | 119 | 415 | 349000€ | 2933€ |
2019-08-02 | 20 | CRS A. DE MONTGOLFIER | 3 | 120 | 163 | 168650€ | 1405€ |
2022-06-24 | 3 | RUE JULES VERNE | 1 | 32 | 301 | 80000€ | 2500€ |
2022-01-26 | 3 | RUE JULES VERNE | 1 | 32 | 301 | 800000€ | 25000€ |
2022-08-23 | 3 | RUE DU STADE | 4 | 85 | 449 | 245000€ | 2882€ |
2021-02-26 | 18 | RUE MONTDRAGON | 3 | 68 | 39 | 80000€ | 1176€ |
2021-02-17 | 5 | RUE DU STADE | 3 | 41 | 375 | 140000€ | 3415€ |
2023-03-15 | 5 | RUE CROIX RAISIN | 4 | 122 | 682 | 408000€ | 3344€ |
2020-12-08 | 14 | RUE VINCENDON | 4 | 90 | 638 | 262850€ | 2921€ |
2023-03-08 | 7 | RUE DU STADE | 3 | 65 | 197 | 186000€ | 2862€ |
2023-06-16 | 6 | RUE VINCENDON | 3 | 84 | 335 | 197900€ | 2356€ |
2021-04-12 | 15 | RUE RICHAGNEUX | 2 | 75 | 484 | 100000€ | 1333€ |
2023-06-07 | 11 | RUE DES CAPUCINS | 4 | 83 | 163 | 140000€ | 1687€ |
2019-12-23 | 28 | RTE DU COIN | 6 | 111 | 228 | 255000€ | 2297€ |
2020-05-12 | 22 | RUE MONTDRAGON | 4 | 94 | 203 | 190000€ | 2021€ |
2021-10-14 | 35 | RUE MAURICE BONNEVIALLE | 10 | 120 | 102 | 140000€ | 1167€ |
2022-07-26 | 1 | RUE DU FOREZ | 4 | 113 | 724 | 320000€ | 2832€ |
2020-02-26 | 0 | RUE DU LYCEE | 4 | 82 | 0 | 120000€ | 1463€ |
2020-05-25 | 45 | RUE MAURICE BONNEVIALLE | 7 | 137 | 749 | 185000€ | 1350€ |
2022-07-07 | 13 | RUE DU STADE | 4 | 120 | 195 | 251500€ | 2096€ |
2019-11-12 | 8 | PL DE L EGALITE | 4 | 105 | 213 | 204750€ | 1950€ |
2021-12-29 | 29 | RUE D ARTOIS | 4 | 90 | 622 | 242000€ | 2689€ |
2019-10-28 | 1 | RUE JULES VERNE | 7 | 117 | 654 | 250000€ | 2137€ |
2022-05-31 | 3 | RUE VINCENDON | 3 | 73 | 345 | 248121€ | 3399€ |
2020-11-13 | 47 | RUE DU PILAT | 4 | 98 | 913 | 313600€ | 3200€ |
2020-07-17 | 5 | RUE VINCENDON | 5 | 92 | 310 | 250000€ | 2717€ |
2021-06-15 | 6 | RUE DU HUIT MAI | 5 | 90 | 750 | 195600€ | 2173€ |
2022-03-02 | 4 | RTE DE CHAVANNE | 4 | 108 | 177 | 238500€ | 2208€ |
2021-06-26 | 30 | RTE DU COIN | 4 | 85 | 452 | 236000€ | 2776€ |
2022-10-10 | 5 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 77 | 705 | 269000€ | 3494€ |
2022-03-11 | 24 | RUE RICHAGNEUX | 4 | 109 | 218 | 260000€ | 2385€ |
2020-11-20 | 17 | RUE DU DOC NOBIS | 5 | 118 | 274 | 185000€ | 1568€ |
2021-01-11 | 39 | RUE D ARTOIS | 5 | 107 | 646 | 265000€ | 2477€ |
2022-07-07 | 21 | RUE D ARTOIS | 6 | 113 | 642 | 268000€ | 2372€ |
2020-07-01 | 33 | RUE GAL DE GAULLE | 5 | 123 | 363 | 259700€ | 2111€ |
2022-02-02 | 7 | RUE DE L ETERNITE | 5 | 110 | 827 | 275000€ | 2500€ |
2023-02-17 | 1 | RUE DE LA CROIX DE BEAUJEU | 4 | 90 | 540 | 253400€ | 2816€ |
2021-10-11 | 24 | RUE RICHAGNEUX | 4 | 109 | 270 | 254000€ | 2330€ |
2022-08-05 | 14 | RTE DE CHAVANNE | 4 | 120 | 975 | 355000€ | 2958€ |
2021-03-12 | 9610 | RUE DES CAPUCINS | 5 | 181 | 1000 | 300000€ | 1657€ |
2022-12-05 | 24 | RUE RICHAGNEUX | 5 | 141 | 387 | 363250€ | 2576€ |
2019-06-13 | 9 | RUE RICHAGNEUX | 4 | 83 | 407 | 192000€ | 2313€ |
2021-10-14 | 3 | RTE DE CELLIEU | 4 | 100 | 0 | 294900€ | 2949€ |
2019-05-17 | 3 | RTE DE CELLIEU | 5 | 121 | 0 | 268850€ | 2222€ |
2021-08-27 | 33 | RUE GAL DE GAULLE | 5 | 103 | 594 | 317600€ | 3083€ |
2021-10-25 | 46 | RUE D ARTOIS | 4 | 96 | 281 | 197000€ | 2052€ |
2019-06-25 | 76 | RUE DU PILAT | 2 | 51 | 54 | 158000€ | 3098€ |
2021-03-25 | 28 | RTE DE LYON | 6 | 135 | 705 | 266550€ | 1974€ |
2023-03-30 | 4 | IMP DU CHATEAU | 7 | 347 | 2858 | 289700€ | 835€ |
2022-09-14 | 23 | RUE DES CAPUCINS | 5 | 96 | 969 | 273000€ | 2844€ |
2020-11-03 | 21 | RUE GAL DE GAULLE | 3 | 68 | 324 | 158000€ | 2324€ |
2020-06-26 | 11 | RTE DE CELLIEU | 12 | 190 | 1069 | 180000€ | 947€ |
2019-10-11 | 4 | GR DES FORGES | 3 | 43 | 160 | 141800€ | 3298€ |
2021-12-20 | 4 | GR DES FORGES | 3 | 43 | 160 | 186500€ | 4337€ |
2019-12-16 | 51 | RUE GAL DE GAULLE | 5 | 88 | 835 | 184310€ | 2094€ |
2022-10-31 | 11 | GR GDE RUE DE ST ENNEMOND | 3 | 100 | 172 | 103000€ | 1030€ |
2020-10-02 | 1 | RTE DE CHAVANNE | 4 | 92 | 311 | 153000€ | 1663€ |
2022-11-21 | 8 | RUE DES ETROITS | 4 | 128 | 106 | 80000€ | 625€ |
2021-11-04 | 10 | RUE DES CAPUCINS | 3 | 40 | 1511 | 261000€ | 6525€ |
2022-02-28 | 10 | RUE DES ETROITS | 2 | 40 | 31 | 45000€ | 1125€ |
2023-01-05 | 9 | RUE GAL DE GAULLE | 4 | 95 | 727 | 231300€ | 2435€ |
2022-10-26 | 15 | RUE DE LA VERONNIERE | 6 | 156 | 499 | 440600€ | 2824€ |
2022-02-24 | 21 | RUE DU STADE | 6 | 149 | 705 | 368000€ | 2470€ |
2021-04-29 | 1 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 84 | 0 | 190000€ | 2262€ |
2021-04-08 | 13 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 97 | 0 | 175500€ | 1809€ |
2022-05-31 | 15 | RUE DE TOURAINE | 4 | 97 | 0 | 180000€ | 1856€ |
2021-04-22 | 17 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 97 | 0 | 223200€ | 2301€ |
2023-06-21 | 17 | RUE DE TOURAINE | 4 | 97 | 0 | 217454€ | 2242€ |
2022-02-28 | 19 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 97 | 0 | 190000€ | 1959€ |
2022-01-18 | 22 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 97 | 0 | 215000€ | 2216€ |
2021-06-07 | 28 | RUE DE CHAMPAGNE | 5 | 109 | 0 | 220000€ | 2018€ |
2021-01-14 | 37 | RUE DE TOURAINE | 4 | 97 | 0 | 144000€ | 1485€ |
2021-06-17 | 40 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 97 | 0 | 180000€ | 1856€ |
2023-04-24 | 41 | RUE DE TOURAINE | 4 | 97 | 0 | 200650€ | 2069€ |
2019-11-12 | 42 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 97 | 0 | 213000€ | 2196€ |
2021-03-30 | 46 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 97 | 0 | 200000€ | 2062€ |
2021-02-16 | 46 | RUE DE TOURAINE | 5 | 118 | 0 | 174000€ | 1475€ |
2021-12-13 | 48 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 97 | 0 | 208000€ | 2144€ |
2020-07-01 | 52 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 97 | 0 | 185000€ | 1907€ |